RH-CN-2025

中國住房租賃市場：五年演進與重點16城觀察（2021—2025）

全國及重點16城住房租賃市場 2021—2025 年研究，涵蓋執行摘要與關鍵指標、研究範圍與方法、政策演進與分析、重點16城橫向總覽、大宗交易、投融資與REITs、展望、建議與結論。

核心發現

1. 截至2025年末，16城監測房源約166.20萬間。
2. 上海2025年監測房源約43.82萬間，居16城首位。
3. 2021年至2025年房源規模從45.62萬間增長至166.20萬間，增幅約+264%。
4. 北京2025年租金坪效達4.90元/㎡/天，位居16城首位。
5. 廈門2025年出租率達94.5%，為16城最高。
6. 2023年租賃住房大宗交易面積達約95.5萬㎡，創階段高點。

報告內容

1. 執行摘要與關鍵指標04—13
2. 研究範圍與方法14—19
3. 政策演進與分析20—41
4. 重點16城橫向總覽42—50
5. 大宗交易、投融資與REITs51—69
6. 展望、建議與結論70—80

適合誰閱讀

• 機構投資者評估中國租賃住宅市場
• 房地產開發商佈局長租公寓業務
• 資產管理公司尋找REITs投資標的
• 政府部門制定住房租賃政策