RH-GZ-2025

廣州住房租賃市場：2021—2025年演進與2025年深度觀察

廣州住房租賃市場 2021—2025 年研究，涵蓋執行摘要、研究邊界與EILT模型、政策演進與經營影響、市場規模與產品供給、租金、出租率與需求錨點、資本市場、風險與建議。

核心發現

1. 2025年監測房源約8.40萬間，同比增長9.2%。
2. 平均租金坪效回落至2.80元/㎡/天，三年累計下降16.3%。
3. 平均出租率升至93.0%，較2024年上升1.9個百分點。
4. 青年公寓佔69.0%，租賃式社區佔20.9%，兩類合計89.8%。
5. 租賃式社區2023—2025年增加約1.36萬間，佔淨增86.3%。
6. EILT 3級和4級區域合計約5.87萬間，佔全市供給69.8%。

報告內容

1. 執行摘要、研究邊界與EILT模型04—07
2. 政策演進與經營影響08—17
3. 市場規模與產品供給18—33
4. 租金、出租率與需求錨點34—46
5. 資本市場、風險與建議47—51

適合誰閱讀

• 租賃住房投資機構
• 房地產開發商與運營商
• 城市政策研究機構
• 金融機構與REITs管理人