RH-HZ-2025

杭州住房租賃市場：2021—2025年演進與2025年深度觀察

杭州住房租賃市場 2021—2025 年研究，涵蓋執行摘要、研究邊界與EILT模型、政策演進與經營影響、市場規模與產品供給、租金、出租率與需求錨點、資本市場、風險與建議。

核心發現

1. 2025年杭州監測房源達15.56萬間，同比增長10.0%。
2. 青年公寓佔供給64.9%，租賃式社區佔23.3%，兩類合計88.3%。
3. 平均租金坪效從2022年3.35元降至2025年2.21元，跌幅16.3%。
4. 2025年平均出租率升至93.1%，較2024年上升1.8個百分點。
5. 高端公寓租金坪效達7.48元/㎡/天，但出租率僅79.5%。
6. EILT 1-3級房源佔全市87.7%，其中3級達9.50萬間。

報告內容

1. 執行摘要、研究邊界與EILT模型04—07
2. 政策演進與經營影響08—17
3. 市場規模與產品供給18—33
4. 租金、出租率與需求錨點34—46
5. 資本市場、風險與建議47—51

適合誰閱讀

• 房地產投資機構評估杭州租賃市場
• 租賃住房運營商尋求擴張機會
• 政策研究機構分析住房保障趨勢
• 金融機構評估REITs資產潛力