RH-NJ-2025

南京住房租賃市場：2021—2025年演進與2025年深度觀察

南京住房租賃市場 2021—2025 年研究，涵蓋執行摘要、研究邊界與EILT模型、政策演進與經營影響、市場規模與產品供給、租金、出租率與需求錨點、資本市場、風險與建議。

核心發現

1. 2025年監測房源約4.41萬間，較2024年增加約0.60萬間。
2. 青年公寓約2.77萬間佔62.7%，租賃式社區約1.26萬間佔28.5%。
3. EILT 2級和3級合計約2.94萬間，佔全市供給66.5%。
4. 2025年平均租金坪效1.95元/㎡/天，出租率90.6%。
5. 2023—2025年全市淨增約1.14萬間，租賃式社區增0.60萬間。
6. 平均租金坪效從2022年2.69降至2025年1.95元/㎡/天。

報告內容

1. 執行摘要、研究邊界與EILT模型04—07
2. 政策演進與經營影響08—17
3. 市場規模與產品供給18—33
4. 租金、出租率與需求錨點34—46
5. 資本市場、風險與建議47—51

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