RH-CQ-2025

重慶住房租賃市場：2021—2025年演進與2025年深度觀察

重慶住房租賃市場 2021—2025 年研究，涵蓋執行摘要、研究邊界與EILT模型、政策演進與經營影響、市場規模與產品供給、租金、出租率與需求錨點、資本市場、風險與建議。

核心發現

1. 2025年末回溯監測房源約9.90萬間（98,957間），較2024年增加7,508間。
2. 租賃式社區約7.71萬間佔77.9%，青年公寓約2.11萬間佔21.3%，兩類合計佔99.2%。
3. EILT 1—3級合計42,656間，佔全市43.1%；4—5級合計56,301間，佔56.9%。
4. 2025年可比樣本平均租金坪效約0.90元/㎡/天，平均出租率約95.5%。
5. 2023—2025年可比供給增加28,850間，2025年淨增主要來自租賃式社區。
6. 2021—2025年重慶政策由保租房籌集延伸至存量盤活、人才安居、租賃監管與城市更新。

報告內容

1. 執行摘要、研究邊界與EILT模型04—07
2. 政策演進與經營影響08—17
3. 市場規模與產品供給18—33
4. 租金、出租率與需求錨點34—46
5. 資本市場、風險與建議47—51

適合誰閱讀

• 機構投資人評估重慶租賃住宅入市
• 房企開發商規劃租賃式社區及長租公寓項目
• 資產管理人尋找REITs底層資產
• 政策研究員研讀住房租賃監管演進